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Abitare Affitti Brevi — home

Property management in Riviera, dal 2019

Gestione affitti brevi a Ventimiglia

Ventimiglia è l'ultima città italiana prima della Francia, con Mentone e la Costa Azzurra a pochi chilometri. Qui valutiamo ogni casa su richiesta: se la affidi a noi pensiamo a tutto, dall'annuncio agli ospiti, alle pulizie e al fisco, con i conti in chiaro e il bonifico entro il 15.

  • Commissione Abitare 30% + IVA, nessun costo fisso
  • Ritenuta 21% e CU fatte da noi
  • Bonifico il 15 del mese dopo il check-out
Richiedi una valutazione gratuitaCandida il tuo immobile

Esempio

Booking, 3 notti a 100 €, pulizia 60 €, 2 ospiti.

  1. Pagato dall'ospitenotti + pulizia + tassa di soggiorno360,00 €
  2. Commissione del portaleBooking 16,5%, sul totale con la pulizia− 59,40 €
  3. IVA 22% sulla commissione del portaleautofattura TD17− 13,07 €
  4. Pulizia finalepulizia e biancheria della nostra lavanderia− 60,00 €
  5. Ritenuta 21%acconto della cedolare secca, la versiamo noi− 63,00 €
  6. Commissione Abitare 30%sul netto dopo ritenuta e portale− 49,36 €
  7. IVA 22% sulla commissione Abitare− 10,86 €
  8. Il tuo nettobonifico il 15 del mese dopo il check-out104,31 €
Come funzionano i conti

Quanto rende a Ventimiglia

La tua casa a Ventimiglia.

A Ventimiglia valutiamo ogni casa su richiesta, dalla città nuova a Ventimiglia Alta, fino alle frazioni verso il confine.

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Case gestite oggi

Su richiesta

Conoscere Ventimiglia

Le zone di Ventimiglia, per chi affitta.

Ventimiglia Alta
Il centro storico sulla collina a ponente del Roia, con la Cattedrale dell'Assunta e i vicoli medievali. Per chi cerca atmosfera e vista; negli annunci scriviamo chiaro scale e parcheggi.
Città nuova e lungomare
La parte moderna, tra la stazione e il mare: negozi, ristoranti, passeggiata. Il venerdì mattina c'è il grande mercato all'aperto, che richiama visitatori anche dalla Francia.
Verso il confine: Mortola e Grimaldi
Le frazioni verso la Francia, con i Giardini Botanici Hanbury e le grotte preistoriche dei Balzi Rossi. Case più tranquille, con la vista sul mare, dove l'auto serve.
Albintimilium
A levante della città, l'area archeologica della città romana di Albintimilium, con il suo teatro: un motivo di visita in più da citare negli annunci.

Quando si affitta a Ventimiglia

D'estate lavorano il mare e le spiagge; tutto l'anno lavora la posizione: Mentone è a pochi chilometri e con il treno si arriva a Monaco e a Nizza.

La stazione di Ventimiglia è internazionale, con i treni regionali francesi per la Costa Azzurra: per chi arriva senza auto è un punto forte da scrivere nell'annuncio.

Il 26 agosto la città festeggia il patrono, San Secondo, con la processione in Ventimiglia Alta. Il mercato del venerdì porta gente tutto l'anno, anche fuori stagione.

Cosa serve per affittare a Ventimiglia

  • CITRA e CINIn Liguria la casa va comunicata alla Regione sul portale Ross1000, che rilascia il codice CITRA; poi serve il CIN nazionale, da esporre negli annunci e all'ingresso. Se non li hai, li richiediamo con te durante l'avvio.
  • Dotazioni di sicurezzaPer il CIN la legge chiede rilevatori di gas e di monossido di carbonio funzionanti ed estintori portatili. Prima di pubblicare controlliamo con te che ci siano.
  • Ospiti comunicatiOgni ospite va comunicato alla Questura (Alloggiati Web) e gli arrivi vanno inviati per le statistiche della Regione: lo facciamo noi, a ogni check-in.
  • Tassa di soggiornoVerifichiamo con il Comune tariffa ed esenzioni in vigore prima di attivare la casa; se si applica, la gestiamo noi dall'incasso al versamento.

Gestione a Ventimiglia

Cosa facciamo per la tua casa a Ventimiglia.

  • Al confine con la Francia

    Chi visita Mentone, Monaco e Nizza può dormire a Ventimiglia: scriviamo l'annuncio anche in francese e in inglese, con le indicazioni per treno e auto.

  • Ospiti da tutta Europa

    Rispondiamo agli ospiti in 5 lingue, 7 giorni su 7.

  • Regole e fisco

    CIN, Alloggiati Web, tassa di soggiorno se il Comune la applica, ritenuta del 21% e CU: li facciamo noi.

Tassa di soggiorno a Ventimiglia

Sull'imposta di soggiorno a Ventimiglia verifichiamo con il Comune tariffa e regole in vigore prima di attivare la tua casa. Se si applica, la incassiamo dagli ospiti e la versiamo noi: non entra nei tuoi conti.

Biancheria lavata e sanificata da noi.

Lenzuola e asciugamani passano dalla nostra lavanderia interna, non da un fornitore esterno: controlliamo la qualità prima di ogni cambio e sappiamo sempre quando la biancheria è pronta per il prossimo cambio.

Domande dei proprietari

Gestione affitti brevi a Ventimiglia: domande.

Gestite case a Ventimiglia?

Ventimiglia è tra le zone che seguiamo su richiesta. Candida il tuo immobile: lo valutiamo e ti rispondiamo con una proposta, con le stesse regole dei conti delle case che gestiamo a Sanremo.

Quanto costa la gestione di un affitto breve a Ventimiglia?

La commissione Abitare è il 30% + IVA sul netto: la parte delle notti dopo la ritenuta del 21% e la commissione del portale con la sua IVA. Nessun costo fisso.

C'è la tassa di soggiorno a Ventimiglia?

Verifichiamo con il Comune tariffa ed esenzioni in vigore prima di attivare la tua casa. Se si applica, la incassiamo dagli ospiti e la versiamo noi: non entra nei tuoi conti.

Quando ricevo il bonifico?

Il 15 del mese dopo il check-out, con il rendiconto riga per riga nell'app proprietari.

Gli ospiti stranieri come li gestite?

Rispondiamo in italiano, inglese, francese, tedesco e spagnolo, 7 giorni su 7. A Ventimiglia scriviamo l'annuncio pensando anche a chi visita Mentone, Monaco e Nizza.

Cosa serve per affittare una casa a Ventimiglia?

Il codice CITRA della Regione Liguria e il CIN nazionale, rilevatori di gas e monossido ed estintori, la comunicazione degli ospiti in Questura. Per la tassa di soggiorno verifichiamo con il Comune. Ti seguiamo noi nell'avvio.

Per approfondire

Vuoi questi conti per la tua casa?

Scrivici: con la valutazione gratuita facciamo i conti con i numeri di case simili alla tua.

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