Abitare OS · App proprietari

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Settembre 2026

Buongiorno, Proprietario

Ecco come sta andando Bilocale di esempio.

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1.711,52 €

+ 666,12 € in maturazione questo mese

Prossimi bonifici

Stima: quando arriva e di quanto

Verso il 15 set 2026

per agosto 2026 (mesi conclusi)Stima

1.711,52 €

Verso il 15 ott 2026

per settembre 2026, mese in corsoProvvisorio

≈ 666,12 €

Il bonifico parte il 15 del mese dopo. Se cade di sabato o domenica si conta il lunedì. L’importo del mese in corso cresce con le nuove prenotazioni e diventa definitivo alla chiusura del mese.

40%

Occupazione set

12 notti

In corso: 666,12 € netti

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Schermate dell'app con dati di esempio

Le schermate vere

Cosa vedi, schermata per schermata.

Sono le schermate dell'app che usano i nostri proprietari, con una casa e dei numeri di esempio. I conti sono fatti con le stesse regole del gestionale che usiamo.

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La home
Appena entri vedi quanto devi ricevere, quando arriva il prossimo bonifico e come sta andando il mese in corso, con le notti occupate.
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Estratti conto
Estratto conto · Proprietario di esempio
Agosto 2026
Definitivo Mese chiuso da Abitare: le cifre non cambiano più ed è la base del bonifico.
Il tuo netto del mese
1.711,52 €
Canone lordo
4.510,00 €
Ritenuta 21%
947,10 €
Bonifico il 15/09/2026
Dettaglio delle prenotazioni
Sanremo · 6 soggiorni · 29 notti
Netto appartamento
1.711,52 €
29 lug → 2 ago
4 nottiBooking.com
201,35 €
netto
Nascondi il dettaglio
Totale620,00 €
Pulizia60,00 €
Camera560,00 €
Ritenuta 21%− 117,60 €
Commissioni portale + IVA− 124,81 €
Commissione Abitare 30% + IVA− 116,24 €
Netto201,35 €
2 ago → 8 ago
6 nottiAirbnb
335,68 €
netto
Mostra il dettaglio
8 ago → 11 ago
3 nottiDiretta
224,78 €
netto
Mostra il dettaglio
12 ago → 17 ago
5 nottiBooking.com
328,25 €
netto
Mostra il dettaglio
17 ago → 23 ago
6 nottiAirbnb
358,53 €
netto
Mostra il dettaglio
24 ago → 29 ago
5 nottiBooking.com
262,93 €
netto
Mostra il dettaglio
Totali del mese
Totale4.870,00 €
Pulizia360,00 €
Camera4.510,00 €
Ritenuta 21%− 947,10 €
Commissioni portale + IVA− 863,32 €
Commissione Abitare 30% + IVA− 988,06 €
Netto appartamento1.711,52 €
Bonifico il 15/09/2026
HomeCalendarioEstrattiDriveAltro
Il rendiconto del mese
Ogni prenotazione riga per riga: totale pagato dall'ospite, pulizia, commissione del portale con IVA, ritenuta del 21%, commissione Abitare del 30% con IVA e il tuo netto. In fondo i totali e la data del bonifico: il 15 del mese dopo.
9:41
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Prenotazioni
Il tuo 2026
Tutte le prenotazioni per data di arrivo. Tocca una prenotazione per il dettaglio.
VistaMese per meseTutto l’anno
Anno2027202620252024
Netto conteggiato
5.193,09 €
da maggio 2026, sulle prenotazioni del 2026
Prenotazioni
23
confermate
Elenco prenotazioni
23 prenotazioni
settembre 2026
18 set → 21 set
137,90 €previsto
3 3Booking.comIn arrivo
12 set → 14 set
120,42 €previsto
2 2DirettaIn arrivo
5 set → 10 set
221,38 €previsto
5 2AirbnbIn arrivo
agosto 2026
30 ago → 3 set
186,42 €
4 2Booking.comConclusa
24 ago → 29 ago
262,93 €
5 3Booking.comConclusa
17 ago → 23 ago
358,53 €
6 2AirbnbConclusa
12 ago → 17 ago
328,25 €
5 4Booking.comConclusa
8 ago → 11 ago
224,78 €
3 2DirettaConclusa
2 ago → 8 ago
335,68 €
6 3AirbnbConclusa
luglio 2026
29 lug → 2 ago
201,35 €
4 2Booking.comConclusa
HomeCalendarioEstrattiDriveAltro
Le prenotazioni
Tutte le prenotazioni dell'anno con date, notti, ospiti e portale. Il netto compare appena la prenotazione entra nel conteggio; per quelle future vedi il netto previsto.
9:41
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Calendario
Agosto 2026
Le notti occupate del tuo appartamento, giorno per giorno.
90%
Occupazione
90%
28 su 31 notti disponibili
Notti occupate
28
ad agosto
Arrivi
6
soggiorni che iniziano
Occupazione giorno per giorno
Ogni barra è un soggiorno: dal pomeriggio dell’arrivo alla mattina della partenza
S1
D2
L3
M4
M5
G6
V7
S8
D9
L10
M11
M12
G13
V14
S15
D16
L17
M18
M19
G20
V21
S22
D23
L24
M25
M26
G27
V28
S29
D30
L31
Bilocale di esempio
90%
28 notti
633546253
Booking.comAirbnbDiretta
Soggiorni del mese
7 soggiorni con almeno una notte in agosto 2026
lug29
29 lug → 2 ago
4 notti (1 nel mese) 2 ospiti
Booking.com
ago2
2 ago → 8 ago
6 notti 3 ospiti
Airbnb
ago8
8 ago → 11 ago
3 notti 2 ospiti
Diretta
ago12
12 ago → 17 ago
5 notti 4 ospiti
Booking.com
ago17
17 ago → 23 ago
6 notti 2 ospiti
Airbnb
ago24
24 ago → 29 ago
5 notti 3 ospiti
Booking.com
ago30
30 ago → 3 set
4 notti (2 nel mese) 2 ospiti
Booking.com
HomeCalendarioEstrattiDriveAltro
Il calendario
Le notti occupate giorno per giorno, con un colore per ogni portale. Per la privacy degli ospiti vedi date, notti e numero di persone, non i loro dati personali.
9:41
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Bonifici
Il tuo saldo
Quanto hai maturato con i mesi conclusi, quanto ti abbiamo già bonificato e quanto resta da ricevere.
Da ricevere
1.711,52 €
Saldo dei mesi conclusi, in attesa di bonifico: arriva il 15/09/2026.
Ricevuto 62% del maturato4.526,97 €
Maturato
4.526,97 €
Ricevuto
2.815,45 €
Da ricevere
1.711,52 €
Storico bonifici
3 movimenti · data e importo come in banca
2026Totale 2.815,45 €
14 ago 2026
per luglio 2026✓ In banca il 14/08/2026
1.425,90 €
15 lug 2026
per giugno 2026✓ In banca il 15/07/2026
812,05 €
15 giu 2026
per maggio 2026✓ In banca il 15/06/2026
577,50 €
HomeCalendarioEstrattiDriveAltro
I bonifici
Quanto hai maturato, quanto ti abbiamo già bonificato e quanto resta da ricevere. Ogni bonifico con la data e la conferma della banca.
9:41
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Documenti fiscali
Per la dichiarazione
La Certificazione Unica, il riepilogo di canoni e ritenute di ogni anno e le fatture che ti emettiamo per la gestione. Tutto da scaricare.
Certificazione Unica
Le ritenute versate per tuo conto, anno per anno
CU 2025
Certificazione Unica 2026, redditi 2025
Scarica
La CU 2026 arriva entro il 16 marzo 2027.
Canoni e ritenute
Riepilogo dell’anno dai tuoi rendiconti, da dare al commercialista
2026 Provvisorio
Canone 13.700,00 € · ritenuta 2.877,00 € · netto 5.193,09 € · da maggio 2026
PDF Excel per il commercialista
La ritenuta del 21% è la cedolare secca che versiamo allo Stato per tuo conto. Per la dichiarazione fa fede la CU.
Fatture dell’agenzia
Le fatture per le commissioni di gestione: già trattenute dal netto del rendiconto
Fattura n. 84 del 3 set 2026
agosto 2026 · imponibile 809,89 € + IVA 178,17 € = 988,06 €
PDF
HomeCalendarioEstrattiDriveAltro
Documenti e fisco
La Certificazione Unica, il riepilogo di canoni e ritenute da dare al commercialista, anche in Excel, e le nostre fatture. Sempre da scaricare.

Sul computer, il rendiconto in una tabella

Dal computer vedi tutte le colonne del conto insieme, prenotazione per prenotazione, con i totali del mese. Lo stesso rendiconto si scarica in PDF.

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Estratto conto · Proprietario di esempio

Agosto 2026

Definitivo Mese chiuso da Abitare: le cifre non cambiano più ed è la base del bonifico.

Tutti i mesi Scarica PDF

Il tuo netto del mese

1.711,52 €

Canone lordo

4.510,00 €

Ritenuta 21%

947,10 €

Bonifico il 15/09/2026

Riepilogo per appartamento

Netto di ogni appartamento nel mese

Bilocale di esempio – Sanremo

6 soggiorni · 29 notti

1.711,52 €

Pagato dagli ospiti 4.870,00 € · pulizie 360,00 € · tassa di soggiorno 158,00 € a parte, versata al Comune

Dettaglio delle prenotazioni

Sanremo · 6 soggiorni · 29 notti

Netto appartamento

1.711,52 €

Arrivo	Partenza	Notti	Canale	Totale	Pulizia	Camera	Ritenuta 21%	Comm. portale + IVA	Comm. Abitare 30% + IVA	Netto
29 lug	2 ago	4	Booking.com	620,00 €	60,00 €	560,00 €	117,60 €	124,81 €	116,24 €	201,35 €
2 ago	8 ago	6	Airbnb	960,00 €	60,00 €	900,00 €	189,00 €	181,54 €	193,78 €	335,68 €
8 ago	11 ago	3	Diretta	525,00 €	60,00 €	465,00 €	97,65 €	12,81 €	129,76 €	224,78 €
12 ago	17 ago	5	Booking.com	960,00 €	60,00 €	900,00 €	189,00 €	193,25 €	189,50 €	328,25 €
17 ago	23 ago	6	Airbnb	1.020,00 €	60,00 €	960,00 €	201,60 €	192,88 €	206,99 €	358,53 €
24 ago	29 ago	5	Booking.com	785,00 €	60,00 €	725,00 €	152,25 €	158,03 €	151,79 €	262,93 €
Totale		29		4.870,00 €	360,00 €	4.510,00 €	947,10 €	863,32 €	988,06 €	1.711,52 €

Tassa di soggiorno

La tassa di soggiorno pagata dagli ospiti non fa parte del tuo conto: la incassa Abitare e la versa direttamente al Comune.

Come leggere le colonne

Camera = totale − pulizia. La ritenuta del 21% si calcola sulla camera ed è versata da Abitare per tuo conto. Le commissioni del portale e di Abitare sono IVA inclusa.

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