Property management in Riviera, dal 2019
Gestione affitti brevi a Imperia
Imperia è nella zona che seguiamo da Sanremo: da Porto Maurizio a Oneglia valutiamo ogni casa su richiesta. Se la affidi a noi pensiamo a tutto, dall'annuncio su Airbnb, Booking.com e Vrbo agli ospiti, alle pulizie e al fisco, con i conti in chiaro voce per voce e il bonifico entro il 15.
- Commissione Abitare 30% + IVA, nessun costo fisso
- Ritenuta 21% e CU fatte da noi
- Bonifico il 15 del mese dopo il check-out
Esempio
Booking, 3 notti a 100 €, pulizia 60 €, 2 ospiti.
- Pagato dall'ospitenotti + pulizia + tassa di soggiorno360,00 €
- Commissione del portaleBooking 16,5%, sul totale con la pulizia− 59,40 €
- IVA 22% sulla commissione del portaleautofattura TD17− 13,07 €
- Pulizia finalepulizia e biancheria della nostra lavanderia− 60,00 €
- Ritenuta 21%acconto della cedolare secca, la versiamo noi− 63,00 €
- Commissione Abitare 30%sul netto dopo ritenuta e portale− 49,36 €
- IVA 22% sulla commissione Abitare− 10,86 €
- Il tuo nettobonifico il 15 del mese dopo il check-out104,31 €
Quanto rende a Imperia
La tua casa a Imperia.
A Imperia valutiamo ogni casa su richiesta, da Porto Maurizio a Oneglia, dal mare alle colline.
Case gestite oggi
Su richiesta
- Imperia
- Taggia e Arma di Taggia
- Ventimiglia
- Vallecrosia
- Camporosso
Conoscere Imperia
Le zone di Imperia, per chi affitta.
- Porto Maurizio e il Parasio
- La parte di ponente della città: il Parasio è il borgo antico sul promontorio, con le Logge di Santa Chiara affacciate sul mare e, poco sotto, il Duomo di San Maurizio. Vicoli e scalinate piacciono a chi cerca atmosfera; negli annunci scriviamo chiaro accessi e parcheggi.
- Oneglia
- La parte di levante, oltre il torrente Impero: i portici di Calata Cuneo sul porto, i ristoranti, le vie dei negozi. È la città di tutti i giorni, comoda per chi vuole avere i servizi a piedi.
- Borgo Marina e il porto turistico
- Sotto Porto Maurizio, il porto turistico e il vecchio borgo dei pescatori, con le spiagge vicine: per chi cerca il mare a pochi passi.
- Le colline
- Alle spalle della città le frazioni tra gli ulivi, con la vista sul mare: più silenzio, ma serve l'auto. Lo scriviamo chiaro negli annunci, così arrivano gli ospiti giusti.
Quando si affitta a Imperia
Imperia è nata nel 1923 dall'unione di Porto Maurizio e Oneglia, divise dal torrente Impero: chi la visita trova due centri, ognuno con il suo porto e il suo carattere.
La stagione forte è l'estate, con le famiglie e chi cerca il mare. In primavera e in autunno lavora la pista ciclopedonale, inaugurata ad aprile 2025 sul tratto cittadino: circa 9 km sulla vecchia ferrovia, fino a San Lorenzo al Mare e da lì verso Sanremo.
È terra d'olio: gli uliveti e i frantoi dell'entroterra, e il Museo dell'Olivo a Oneglia, sono un motivo di visita anche fuori stagione.
Le feste: il 24 giugno San Giovanni Battista a Oneglia, il 26 novembre San Leonardo da Porto Maurizio, patrono della città. Dal 2016 Imperia ha una sola stazione, lungo il torrente Impero, al posto delle due storiche: negli annunci diamo le indicazioni per arrivare alla casa.
Cosa serve per affittare a Imperia
- CITRA e CINIn Liguria la casa va comunicata alla Regione sul portale Ross1000, che rilascia il codice CITRA; poi serve il CIN nazionale, da esporre negli annunci e all'ingresso. Se non li hai, li richiediamo con te durante l'avvio.
- Dotazioni di sicurezzaPer il CIN la legge chiede rilevatori di gas e di monossido di carbonio funzionanti ed estintori portatili. Prima di pubblicare controlliamo con te che ci siano.
- Ospiti comunicatiOgni ospite va comunicato alla Questura (Alloggiati Web) e gli arrivi vanno inviati per le statistiche della Regione: lo facciamo noi, a ogni check-in.
- Tassa di soggiornoVerifichiamo con il Comune tariffa ed esenzioni in vigore prima di attivare la casa; se si applica, la gestiamo noi dall'incasso al versamento.
Gestione a Imperia
Cosa facciamo per la tua casa a Imperia.
Sulla pista ciclabile
Dal 2025 la pista ciclopedonale sulla vecchia ferrovia attraversa Imperia e la collega a San Lorenzo al Mare e a Sanremo: se la tua casa è vicina, lo mettiamo in evidenza nell'annuncio.
Ospiti da tutta Europa
Rispondiamo agli ospiti in 5 lingue, 7 giorni su 7.
Regole e fisco
CIN, Alloggiati Web, tassa di soggiorno se il Comune la applica, ritenuta del 21% e CU: li facciamo noi.
Tassa di soggiorno a Imperia
Sull'imposta di soggiorno a Imperia verifichiamo con il Comune tariffa e regole in vigore prima di attivare la tua casa. Se si applica, la incassiamo dagli ospiti e la versiamo noi: non entra nei tuoi conti.
Biancheria lavata e sanificata da noi.
Lenzuola e asciugamani passano dalla nostra lavanderia interna, non da un fornitore esterno: controlliamo la qualità prima di ogni cambio e sappiamo sempre quando la biancheria è pronta per il prossimo cambio.
Domande dei proprietari
Gestione affitti brevi a Imperia: domande.
Gestite case a Imperia?
Imperia è tra le zone che seguiamo su richiesta. Candida il tuo immobile: lo valutiamo e ti rispondiamo con una proposta, con le stesse regole dei conti delle case che gestiamo a Sanremo.
Quanto costa la gestione di un affitto breve a Imperia?
La commissione Abitare è il 30% + IVA sul netto: la parte delle notti dopo la ritenuta del 21% e la commissione del portale con la sua IVA. Nessun costo fisso.
C'è la tassa di soggiorno a Imperia?
Verifichiamo con il Comune tariffa ed esenzioni in vigore prima di attivare la tua casa. Se si applica, la incassiamo dagli ospiti e la versiamo noi: non entra nei tuoi conti.
Quando ricevo il bonifico?
Il 15 del mese dopo il check-out, con il rendiconto riga per riga nell'app proprietari.
Chi affitta una casa vacanza a Imperia?
Soprattutto famiglie d'estate, per il mare; in primavera e in autunno chi viaggia in bici sulla pista ciclopedonale e chi visita la Riviera fuori stagione. Scriviamo l'annuncio sui punti forti della tua zona, che sia Porto Maurizio, Oneglia o la collina.
Cosa serve per affittare una casa a Imperia?
Il codice CITRA della Regione Liguria e il CIN nazionale, rilevatori di gas e monossido ed estintori, la comunicazione degli ospiti in Questura. Per la tassa di soggiorno verifichiamo con il Comune. Ti seguiamo noi nell'avvio.
Per approfondire
- Come funzionano i conti, voce per voce
- Calcola la rendita della tua casa
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- Gestione affitti brevi a Bordighera
- Gestione affitti brevi a Ospedaletti
- Gestione affitti brevi a San Lorenzo al Mare
- Gestione affitti brevi a Taggia
- Gestione affitti brevi a Ventimiglia
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- Come lavoriamo: la gestione della tua casa, dal sopralluogo al bonifico
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