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Abitare Affitti Brevi — home
Blick von Casa Viola, Sanremo

Ferienvermietung an der Riviera dei FioriIhre Unterkunft bringt Ertrag. Sie bleiben entspannt.

Gäste, Reinigung mit unserer eigenen Wäscherei, Steuern und die Überweisung am 15. jedes Monats: Darum kümmern wir uns. Schreiben Sie uns ein paar Zeilen, den Rest erledigen wir.

Sprechen wir über Ihre Wohnung.

Name und Nummer genügen. Kostenlos und unverbindlich.

Tippen Sie, um unter den Gemeinden der Provinz Imperia zu suchen

Wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Lieber WhatsApp? +39 0184 189 1740Anrufen

Suchen Sie eine Ferienunterkunft?
  • 200+Unterkünfte, die man uns seit 2019 anvertraut hat
  • 3 Werktagenach der Unterschrift ist Ihre Wohnung online
  • Am 15.jedes Monats kommt die Überweisung, mit Abrechnung
  • Wäschereiganz unsere eigene: Die Wäsche waschen wir selbst
  • AppBuchungen und Einnahmen, sobald sie passieren

Wir veröffentlichen Ihre Unterkunft aufAirbnbBooking.comVrbokleineren Portaleneigener Website

Kalender und Preise über den Channel Manager synchronisiert.

Seit 2019 wurden uns über 200 Wohnungen anvertraut. Erzählen Sie uns von Ihrer.

Schreiben Sie uns

Die Eigentümer-App

Sie wissen immer, wie es läuft. Ohne anzurufen.

Sobald eine Buchung eingeht, sehen Sie sie in der App: wer kommt, für wie viele Nächte, wie viel Sie einnehmen. Am Monatsende finden Sie die Abrechnung Zeile für Zeile, am 15. die Überweisung.

  • Buchungen und Gäste, sobald sie eingehen
  • Die Monatsabrechnung, Posten für Posten
  • CU und Unterlagen fertig für den Steuerberater
App ansehen
  • Neue BuchungBooking · 3 Nächte · 396 €
  • Identität geprüftJ. K. hat den Online-Check-in abgeschlossen
  • Überweisung ausgeführtAbrechnung für September verfügbar
App-Ansichten mit BeispieldatenDie App ist auf Italienisch, so wie unsere Eigentümer sie nutzen.

Sie möchten sie mit den Zahlen einer Wohnung wie Ihrer sehen? Wir zeigen sie Ihnen, wenn wir sprechen.

Vorführung anfragen

Die Bedenken derer, die uns ihre Unterkunft anvertrauen

Die Fragen, die Sie sich stellen. Unsere Antworten.

  • Und wenn meine Unterkunft beschädigt wird?

    Jeder Gast macht vor der Anreise den Online-Check-in mit einem geprüften Ausweis: Wir wissen immer, wer da ist. Nach jedem Aufenthalt kontrollieren und reinigen unsere Teams; geht etwas kaputt, sagen wir es Ihnen sofort und lassen es reparieren, mit dem Beleg in der Abrechnung.

  • Und wenn sie nichts einbringt?

    Sie zahlen keine feste Gebühr und keine Einrichtungskosten: Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen. Wir passen die Preise täglich an und stellen die Unterkunft auf Airbnb, Booking.com, Vrbo, kleinere Portale und unsere Website, mit einem einzigen Kalender.

  • Und die Steuern?

    Die übernehmen wir. Wir behalten die 21 % Quellensteuer ein und führen sie ab, Anfang des Jahres schicken wir Ihnen die CU (Certificazione Unica, die jährliche Steuerbescheinigung) für den Steuerberater, wir führen die Kurtaxe an die Gemeinde ab und melden die Gäste auf Alloggiati Web an.

  • Kann ich sie selbst nutzen, wann ich will?

    Natürlich. Sie blockieren die Tage in der App und alle Portale aktualisieren sich von selbst.

  • Wie sehe ich das Geld?

    In der App, jederzeit. Am 15. des Folgemonats kommt die Überweisung mit der Abrechnung: jede Buchung, jeder Posten, keine Überraschungen. Die Abrechnungsregeln stehen auf der Seite „So funktioniert die Abrechnung“.

  • Wer reinigt zwischen zwei Gästen?

    Unsere Teams, nach jedem Aufenthalt, mit Wäsche aus unserer eigenen Wäscherei. Die Endreinigung zahlt der Gast.

So funktioniert die Abrechnung

Ihre Frage ist nicht dabei? Fragen Sie uns: Wir beantworten alles, am Telefon oder schriftlich.

Ihre Frage stellen

Ertrag

Was kann Ihre Unterkunft einbringen?

Wählen Sie die Gemeinde und die Zahl der Schlafzimmer: Wir zeigen Ihnen, was Unterkünfte wie Ihre einnehmen, Saison für Saison.

Bruttopotenzial pro Jahr

17.600 € – 24.300 €

Schätzung aktualisiert: Bruttopotenzial 17.600 € – 24.300 € pro Jahr

  • HochsaisonAuslastung 80–92%2.200 € – 3.050 € pro Monat
  • ZwischensaisonAuslastung 62–76%1.500 € – 2.100 € pro Monat
  • NebensaisonAuslastung 35–52%850 € – 1.150 € pro Monat

Ungefähre Schätzung aus den Durchschnittswerten der Unterkünfte, die wir verwalten. Übernachtungseinnahmen, von den Gästen bezahlt, vor Provisionen und Steuern.

Immobilie anbietenSo funktioniert die Abrechnung

Das ist eine Schätzung. Für Ihre Wohnung nennen wir Ihnen die Zahlen ähnlicher Wohnungen in derselben Gegend.

Zahlen für meine Wohnung

So fangen Sie an

Drei Schritte, den Rest machen wir.

  1. Erzählen Sie uns von der Unterkunft

    Zwei Minuten, vom Handy oder Computer aus. Unverbindlich.

  2. Wir sehen sie uns an

    Wir rufen Sie zurück, besichtigen sie gemeinsam und lassen Ihnen ein schriftliches Angebot da. Kostenlos.

  3. In 3 Werktagen ist Ihre Wohnung online

    Fotos, Inserate, CIN, Regeln der Gemeinde: Wir erledigen alles.

Der erste Schritt dauert eine Minute.

Hier beginnen

Reinigung und Wäsche

Bettwäsche und Handtücher? Die waschen wir.

Wir haben eine eigene Wäscherei. Die Wäsche waschen und desinfizieren wir selbst, prüfen sie vor jedem Wechsel und bringen sie, wenn sie gebraucht wird, auch an Spitzentagen. Nach jedem Aufenthalt reinigen unsere Teams die Unterkunft von oben bis unten.

Wäsche, Reinigung, Gäste: Ab dem ersten Aufenthalt kümmern wir uns darum.

Schreiben Sie uns

Wenn Sie eines Tages verkaufen möchten

Eine Unterkunft, die schon ihre Gäste hat, kommt besser an.

Viele Ferienhäuser, die wir verwaltet haben, haben wir später über unsere Abitare-Immobilienagenturen verkauft: Die Buchungshistorie gab den Käufern mehr Sicherheit.
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist

Verkaufen oder vermieten? Sprechen wir unverbindlich darüber, mit den Zahlen auf dem Tisch.

Sprechen wir darüber

Wir antworten Ihnen selbst

Am anderen Ende sind wir.

Federico und Edoardo haben Abitare 2019 in Sanremo gegründet. Die Anfragen der Eigentümer betreuen sie selbst: keine Telefonzentrale, kein Callcenter.
Federico Aresio, links, und Edoardo Biancheri, rechts, Mitgründer von Abitare Affitti Brevi, in weißen Hemden bei einer Abendveranstaltung
Federico Aresio und Edoardo Biancheri, Mitgründer

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ABC SRLS · P.IVA 01783410085 · REA IM-237034 · Via Padre Semeria 25, 18038 Sanremo (IM)

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