Kosten
30 % + MwSt. Keine Fixkosten.
Die Abitare-Provision beträgt 30 % + MwSt. (22 %), berechnet auf die Nettoeinnahmen: den Anteil der Übernachtungen, ohne Endreinigung und Kurtaxe, nach Abzug der 21 % Quellensteuer und der Portalprovision samt MwSt. Nimmt die Wohnung nichts ein, zahlen Sie nichts.
Keine feste Gebühr
Weder monatlich noch jährlich. Bleibt die Wohnung leer, schulden Sie uns nichts.
Keine Einrichtungskosten
Besichtigung, Fotos und Onlinestellung werden nicht extra berechnet.
Keine Kosten für die App
Die Eigentümer-App ist inklusive, für die gesamte Dauer der Betreuung.
Was enthalten ist
All das ist in der Provision enthalten.
| Leistung | Was wir tun |
|---|---|
| Portalverwaltung | Inserate, Fotos und Kalender auf Airbnb, Booking.com, Vrbo, kleineren Portalen und unserer Website, Kalender und Preise über den Channel Manager synchronisiert. |
| Dynamische Preise | Täglich neu berechnet nach Saison, Veranstaltungen und Nachfrage. |
| Gästebetreuung an 7 Tagen | Nachrichten, Fragen und Unvorhergesehenes, in 5 Sprachen. |
| Check-in und Identitätsprüfung | Online-Check-in vor der Anreise, geprüftes Ausweisdokument, Meldung bei Alloggiati Web. |
| Reinigung und eigene Wäscherei | Reinigung nach jedem Aufenthalt, mit Checkliste. Wäsche in unserer eigenen Wäscherei gewaschen und desinfiziert, mit verlässlichen Zeiten. Wo vorgesehen, zahlt der Gast die Reinigung. |
| Steuern | 21 % Quellensteuer, von uns abgeführt, CU zu Jahresbeginn, Kurtaxe, Alloggiati Web und CIN. |
| Abrechnung und Überweisung | Monatsabrechnung Posten für Posten und Überweisung bis zum 15. |
| Koordinierte Wartung | Wir melden, lassen reparieren und führen alles mit Beleg in der Abrechnung auf. |
| Eigentümer-App | Buchungen, Einnahmen, Abrechnung und Dokumente, live. |
Was separat bleibt
Reparaturen (Teile und Handwerker), Nebenkosten und Ausgaben der Wohnung. Jeden Euro sehen Sie in der Abrechnung, mit Beleg.
Selbst oder mit Abitare
Wer macht was.
| Aufgabe | Selbst | Mit Abitare |
|---|---|---|
| Inserate auf 3 Kanälen | Selbst: Sie legen sie an, schreiben sie und halten sie abgeglichen | Mit Abitare: Wir verwalten sie, ein Kalender |
| Preise | Selbst: Von Hand geändert, wenn Sie daran denken | Mit Abitare: Täglich neu berechnet |
| Nachrichten der Gäste | Selbst: Am Telefon, auch abends und sonntags | Mit Abitare: An 7 Tagen, in 5 Sprachen |
| Check-in und Alloggiati Web | Selbst: Schlüsselübergabe und Meldescheine verschicken | Mit Abitare: Online, mit Identitätsprüfung |
| Reinigung und Wäsche | Selbst: Bei jedem Wechsel zu organisieren | Mit Abitare: Eigene Teams und eigene Wäscherei |
| Quellensteuer, CU, Kurtaxe | Selbst: Berechnungen, Zahlungen und Fristen liegen bei Ihnen | Mit Abitare: Übernehmen wir, als Steuerabzugsverpflichtete |
| Monatsabrechnung | Selbst: Tabellen und Kontoauszüge | Mit Abitare: Abrechnung in der App, Überweisung bis zum 15. |
Häufige Fragen
Die Fragen, die alle stellen.
Wie hoch ist die Provision?
30 % + MwSt. (22 %). Berechnet wird sie auf die Nettoeinnahmen: den Anteil der Übernachtungen, ohne Endreinigung und Kurtaxe, nach Abzug der 21 % Quellensteuer und der Portalprovision samt MwSt. Jeder Schritt wird unter „So funktioniert die Abrechnung“ erklärt.
Gibt es Fix- oder Einrichtungskosten?
Nein. Keine monatliche oder jährliche Gebühr und keine Einrichtungskosten. Sie zahlen nur die Provision von 30 % + MwSt. auf die Nettoeinnahmen.
Wer zahlt die Reinigung?
Wo vorgesehen, zahlt der Gast die Endreinigung zusammen mit der Buchung. In der Abrechnung sehen Sie jeden Posten.
Und Reparaturen?
Die koordinieren wir. Die Kosten für Teile und Handwerker tragen Sie, und Sie finden sie mit Beleg in der Abrechnung.
Wann erhalte ich die Überweisung?
Bis zum 15. jedes Monats, für die Einnahmen des Vormonats, mit der Abrechnung Posten für Posten.
Ihr Angebot, schwarz auf weiß.
Nach der kostenlosen Besichtigung schicken wir Ihnen ein schriftliches Angebot: Provision von 30 % + MwSt. und alles, was enthalten ist.