Frais
30 % + TVA. Aucun coût fixe.
La commission Abitare est de 30 % + TVA (22 %), calculée sur le revenu net : la part des nuitées, sans le ménage de fin de séjour ni la taxe de séjour, après la retenue de 21 % et la commission de la plateforme avec sa TVA. Si le logement n'encaisse rien, vous ne payez rien.
Aucun abonnement fixe
Ni mensuel ni annuel. Si le logement reste vide, vous ne nous devez rien.
Aucun frais de mise en service
Visite, photos et mise en ligne ne sont pas facturées à part.
Aucun frais pour l'appli
L'appli propriétaires est comprise, pendant toute la durée de la gestion.
Ce qui est inclus
Tout cela est inclus dans la commission.
| Service | Ce que nous faisons |
|---|---|
| Gestion des plateformes | Annonces, photos et calendrier sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, les petits portails et le site direct, avec calendriers et prix synchronisés par le channel manager. |
| Prix dynamiques | Recalculés chaque jour selon la saison, les événements et la demande. |
| Voyageurs 7 jours sur 7 | Messages, questions et imprévus, en 5 langues. |
| Check-in et vérification d'identité | Check-in en ligne avant l'arrivée, pièce d'identité vérifiée, déclaration sur Alloggiati Web. |
| Ménage et blanchisserie interne | Ménage après chaque séjour, avec liste de contrôle. Linge lavé et désinfecté dans notre blanchisserie, dans des délais fiables. Selon les cas, le ménage est payé par le voyageur. |
| Fiscalité | Retenue à la source de 21 % versée par nous, CU en début d'année, taxe de séjour, Alloggiati Web et CIN. |
| Relevé et virement | Relevé mensuel ligne par ligne et virement avant le 15. |
| Entretien coordonné | Nous signalons, faisons réparer et mettons tout dans le relevé, avec le justificatif. |
| Appli propriétaires | Réservations, revenus, relevé et documents, en direct. |
Ce qui reste à part
Les réparations (pièces et artisans), les abonnements et les charges du logement. Vous voyez chaque euro dans le relevé, avec le justificatif.
Seul ou avec Abitare
Qui fait quoi.
| Tâche | Vous-même | Avec Abitare |
|---|---|---|
| Annonces sur 3 canaux | Vous-même: Vous les créez, les rédigez et les synchronisez | Avec Abitare: Nous les gérons, un seul calendrier |
| Prix | Vous-même: Changés à la main, quand vous y pensez | Avec Abitare: Recalculés chaque jour |
| Messages des voyageurs | Vous-même: Au téléphone, même le soir et le dimanche | Avec Abitare: 7 jours sur 7, en 5 langues |
| Check-in et Alloggiati Web | Vous-même: Remise des clés et fiches à envoyer | Avec Abitare: En ligne, avec vérification d'identité |
| Ménage et linge | Vous-même: À organiser à chaque changement | Avec Abitare: Nos équipes et notre propre blanchisserie |
| Retenue, CU, taxe de séjour | Vous-même: Calculs, versements et échéances à votre charge | Avec Abitare: Nous les gérons, comme agent de retenue |
| Comptes du mois | Vous-même: Tableaux et relevés bancaires | Avec Abitare: Relevé dans l'appli, virement avant le 15 |
Questions fréquentes
Les questions que tout le monde pose.
Quel est le montant de la commission ?
30 % + TVA (22 %). Elle est calculée sur le revenu net : la part des nuitées, sans le ménage de fin de séjour ni la taxe de séjour, après la retenue de 21 % et la commission de la plateforme avec sa TVA. Chaque étape est expliquée dans « Comment fonctionnent les comptes ».
Y a-t-il des coûts fixes ou de mise en service ?
Non. Aucun abonnement mensuel ou annuel et aucun frais de mise en service. Vous payez seulement la commission de 30 % + TVA sur le revenu net.
Qui paie le ménage ?
Selon les cas, le ménage de fin de séjour est payé par le voyageur, avec la réservation. Dans le relevé, vous voyez chaque ligne.
Et les réparations ?
Nous les coordonnons. Le coût des pièces et des artisans reste à votre charge et figure dans le relevé, avec le justificatif.
Quand est-ce que je reçois le virement ?
Avant le 15 de chaque mois, pour les revenus du mois précédent, avec le relevé ligne par ligne.
Votre proposition, noir sur blanc.
Après la visite gratuite, nous vous envoyons une proposition écrite : commission de 30 % + TVA et tout ce qui est inclus.