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Abitare Affitti Brevi — home
Vue depuis Casa Viola, Sanremo

Gestion de locations courte durée sur la Riviera dei FioriVotre logement rapporte. Vous êtes tranquille.

Voyageurs, ménage avec notre propre blanchisserie, impôts et virement le 15 de chaque mois : nous nous en occupons. Écrivez-nous deux lignes, nous faisons le reste.

Parlons de votre logement.

Laissez votre nom et votre numéro. Gratuit et sans engagement.

Tapez pour chercher parmi les communes de la province d'Imperia

Nous vous rappelons dès que possible.

Vous préférez WhatsApp ? +39 0184 189 1740Appeler

Vous cherchez un logement de vacances ?
  • 200+logements qui nous sont confiés depuis 2019
  • 3 joursouvrés après la signature : votre logement est en ligne
  • Le 15de chaque mois, le virement arrive, avec le relevé
  • Blanchisserierien qu'à nous : le linge, c'est nous qui le lavons
  • Appliréservations et encaissements, dès qu'ils arrivent

Nous publions votre logement surAirbnbBooking.comVrbopetites plateformessite direct

Calendriers et prix synchronisés par le channel manager.

Depuis 2019, on nous a confié plus de 200 logements. Parlez-nous du vôtre.

Écrivez-nous

L'appli propriétaires

Vous savez toujours où vous en êtes. Sans téléphoner.

Dès qu'une réservation arrive, vous la voyez dans l'appli : qui arrive, pour combien de nuits, combien vous encaissez. En fin de mois, vous trouvez le relevé ligne par ligne, le 15 le virement.

  • Réservations et voyageurs, dès qu'ils arrivent
  • Le relevé du mois, poste par poste
  • CU et documents prêts pour votre comptable
Voir l'appli
  • Nouvelle réservationBooking · 3 nuits · 396 €
  • Identité vérifiéeJ. K. a terminé le check-in en ligne
  • Virement effectuéRelevé de septembre disponible
Écrans de l'application avec des données d'exempleL'application est en italien, telle que l'utilisent nos propriétaires.

Vous voulez la voir avec les chiffres d'un logement comme le vôtre ? Nous vous la montrons quand nous nous parlons.

Demander à la voir

Les doutes de ceux qui nous confient leur logement

Les questions que vous vous posez. Nos réponses.

  • Et si mon logement est abîmé ?

    Chaque voyageur fait l'enregistrement en ligne avec une pièce d'identité vérifiée avant d'arriver : nous savons toujours qui est là. Après chaque séjour, nos équipes contrôlent et nettoient ; si quelque chose se casse, nous vous le disons tout de suite et nous le faisons réparer, avec le justificatif dans le relevé.

  • Et s'il ne rapporte pas ?

    Vous ne payez ni forfait fixe ni frais de mise en service : nous ne gagnons que si vous gagnez. Nous mettons à jour les prix chaque jour et publions le logement sur Airbnb, Booking.com, Vrbo, les petites plateformes et notre site, avec un seul calendrier.

  • Et les impôts ?

    Nous nous en chargeons. Nous prélevons et reversons la retenue à la source de 21 %, en début d'année nous vous envoyons la CU (Certificazione Unica, l'attestation fiscale annuelle) pour votre comptable, nous reversons la taxe de séjour à la commune et enregistrons les voyageurs sur Alloggiati Web.

  • Puis-je l'utiliser quand je veux ?

    Bien sûr. Vous bloquez les dates depuis l'appli et toutes les plateformes se mettent à jour toutes seules.

  • Comment est-ce que je vois l'argent ?

    Dans l'appli, à tout moment. Le 15 du mois suivant, le virement arrive avec le relevé : chaque réservation, chaque poste, aucune surprise. Les règles de calcul sont écrites sur la page « Comment fonctionnent les comptes ».

  • Qui fait le ménage entre deux voyageurs ?

    Nos équipes, après chaque séjour, avec du linge lavé dans notre blanchisserie. Le ménage de fin de séjour est payé par le voyageur.

Comment fonctionnent les comptes

Une question qui n'est pas ici ? Posez-la-nous : nous répondons à tout, par téléphone ou par écrit.

Posez votre question

Revenus

Combien peut rapporter votre logement ?

Choisissez la commune et le nombre de chambres : nous vous montrons ce qu'encaissent des logements comme le vôtre, saison par saison.

Potentiel brut par an

17 600 € – 24 300 €

Estimation mise à jour : potentiel brut 17 600 € – 24 300 € par an

  • Haute saisonTaux d'occupation 80–92%2 200 € – 3 050 € par mois
  • Moyenne saisonTaux d'occupation 62–76%1 500 € – 2 100 € par mois
  • Basse saisonTaux d'occupation 35–52%850 € – 1 150 € par mois

Estimation indicative d'après les moyennes des logements que nous gérons. Recettes des nuits payées par les voyageurs, avant commissions et taxes.

Proposez votre logementComment fonctionnent les comptes

Ceci est une estimation. Pour votre logement, nous vous donnons les chiffres de logements similaires, dans le même quartier.

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Comment commencer

Trois étapes et on s'occupe du reste.

  1. Présentez-nous votre logement

    Deux minutes, depuis votre téléphone ou votre ordinateur. Sans engagement.

  2. Nous venons le voir

    Nous vous rappelons, nous le visitons ensemble et nous vous laissons une proposition écrite. Gratuitement.

  3. Votre logement est en ligne en 3 jours ouvrés

    Photos, annonces, CIN, règles de la commune : nous faisons tout.

La première étape prend une minute.

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Ménage et linge

Draps et serviettes ? C'est nous qui les lavons.

Nous avons notre propre blanchisserie. Le linge, nous le lavons et le désinfectons nous-mêmes, nous le contrôlons avant chaque changement et nous l'apportons quand il le faut, même les jours d'affluence. Après chaque séjour, nos équipes nettoient le logement de fond en comble.

Linge, ménage, voyageurs : dès le premier séjour, nous nous en occupons.

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Si un jour vous voulez vendre

Un logement qui a déjà ses voyageurs plaît davantage.

Nous avons ensuite vendu beaucoup des maisons de vacances que nous gérions, avec nos agences immobilières Abitare : l'historique des réservations a donné plus de garanties aux acheteurs.
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Vendre ou louer ? Parlons-en sans engagement, chiffres à l'appui.

Parlons-en

C'est nous qui vous répondons

De l'autre côté, c'est nous.

Federico et Edoardo ont fondé Abitare à Sanremo en 2019. Ce sont eux qui suivent les demandes des propriétaires : pas de standard, pas de centre d'appels.
Federico Aresio, à gauche, et Edoardo Biancheri, à droite, cofondateurs d'Abitare Affitti Brevi, en chemise blanche lors d'une soirée
Federico Aresio et Edoardo Biancheri, cofondateurs

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ABC SRLS · P.IVA 01783410085 · REA IM-237034 · Via Padre Semeria 25, 18038 Sanremo (IM)

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