Sanremo è lunga e stretta: una striscia di città tra il mare e le colline, con il centro al livello del mare e i quartieri residenziali che salgono a terrazze. Per questo la zona in cui dormi cambia molto la vacanza. In centro fai tutto a piedi; in collina hai più silenzio e più vista, ma ti serve l'auto o il bus. E a 10–15 minuti ci sono due alternative che molti non considerano: Bordighera e Ospedaletti.
In questa guida trovi le zone una per una, con pro, contro e per chi sono adatte.
Le zone in sintesi
| Zona | Atmosfera | A piedi dal centro | Ideale per |
|---|---|---|---|
| Centro | vivace, negozi e locali | sei già lì | prima visita, Festival, chi non ha l'auto |
| Pigna | borgo medievale, tranquillo | 5–10 min | coppie, chi ama camminare |
| Lungomare | mare e ciclabile | 5–15 min | estate, famiglie, sportivi |
| Semeria | residenziale, spazioso | 25–30 min o bus | gruppi, soggiorni lunghi, chi ha l'auto |
| Bussana | mare a est, più calma | in auto o bici | spiaggia, bici, famiglie |
| Coldirodi | collina, vista ampia | in auto | silenzio, panorama, smart working |
| Bordighera | cittadina elegante | 10 min di treno | relax, passeggiate, giardini |
| Ospedaletti | piccolo borgo sul mare | 10–15 min in bus | mare, ciclabile, tranquillità |
I tempi sono indicativi. Ogni nostra scheda appartamento riporta la distanza dal mare e dal Teatro Ariston.
Centro: tutto a piedi
Il centro va dal Casinò a piazza Colombo e comprende via Matteotti, la via pedonale con il Teatro Ariston, via Palazzo e corso Garibaldi. Qui trovi negozi, bar, il mercato coperto e la stazione, a circa 15 minuti a piedi.
- Pro: non ti serve l'auto, la sera rientri a piedi, sei vicino a tutto.
- Contro: più rumore, soprattutto nel weekend e nella settimana del Festival; parcheggio difficile.
- Per chi: chi visita Sanremo per la prima volta, chi viene per il Festival o per lavoro, chi viaggia in treno.
Pigna: il borgo medievale
La Pigna è il centro storico, nato intorno all'anno Mille. Sale a spirale dalla piazza del mercato fino al santuario della Madonna della Costa, tra vicoli coperti, archi e scalinate. In alto ci sono i giardini Regina Elena, con vista sul porto.
- Pro: atmosfera autentica, silenzio la sera, a pochi minuti dal centro.
- Contro: salite e scale ovunque, niente auto sotto casa.
- Per chi: coppie e viaggiatori che amano camminare. Se hai bagagli pesanti, chiedi in anticipo quanti gradini ci sono.
Approfondisci nella guida alla Pigna, il centro storico di Sanremo.
Lungomare: mare e pista ciclabile
Il lungomare va da corso Imperatrice, con le sue palme, fino al lungomare Italo Calvino e alla zona di Capo Pino verso ovest, e dal Porto Vecchio verso Portosole a est. Lungo tutta la costa corre la pista ciclabile della Riviera dei Fiori, ricavata dalla vecchia ferrovia.
- Pro: spiaggia sotto casa, passeggiate e bici ogni giorno, spesso vista mare.
- Contro: in estate è la zona più richiesta; alcune case sul mare sono vicine alla strada.
- Per chi: famiglie, chi viene per il mare, chi vuole pedalare.
Le spiagge sono spiegate nella guida Spiagge di Sanremo.
Semeria: spazio e calma
La zona di via Padre Semeria sale sulla collina a est del centro. È un quartiere residenziale, con palazzi più recenti, spesso con ascensore, terrazzo o box auto. Al centro si arriva in bus o con una camminata in discesa.
- Pro: appartamenti più grandi, più facile parcheggiare, prezzi spesso più contenuti del centro.
- Contro: per il centro serve il bus o l'auto, il ritorno è in salita.
- Per chi: gruppi, famiglie con auto, soggiorni di lavoro e permanenze lunghe.
Bussana: mare a est e borgo degli artisti
Bussana è la frazione a est di Sanremo, verso Arma di Taggia. In basso c'è Bussana Nuova, ricostruita vicino al mare dopo il terremoto del 1887. In collina c'è Bussana Vecchia, il borgo distrutto dal sisma e ripopolato dagli artisti dagli anni Sessanta, oggi pieno di atelier e botteghe.
- Pro: spiagge ampie come Cala degli Orsi, la ciclabile a due passi, meno traffico.
- Contro: per il centro di Sanremo servono 10–15 minuti in auto o in bici.
- Per chi: chi cerca mare e tranquillità, chi viaggia in bici, famiglie con bambini.
Coldirodi: la collina con vista
Coldirodi è un borgo sulla collina a ovest, sopra Capo Pino. Dalla piazza della chiesa la vista abbraccia la costa fino a Capo Nero. Nel borgo c'è la Pinacoteca Rambaldi, con una collezione d'arte donata al paese.
- Pro: silenzio, aria fresca d'estate, tramonti sul mare, spazio esterno.
- Contro: ti serve l'auto; le strade sono strette e con tornanti.
- Per chi: chi lavora da remoto, chi cerca riposo, chi ha già visto il centro.
Fuori Sanremo: Bordighera e Ospedaletti
Bordighera
A circa 10 minuti di treno verso ovest, Bordighera è la città delle palme. Ha il lungomare Argentina, una passeggiata pedonale di circa 2 chilometri, il borgo antico in collina e i giardini dove Claude Monet dipinse nel 1884. Le sue spiagge hanno la Bandiera Blu 2026. Ha un ritmo più lento di Sanremo ed è adatta a chi cerca relax. Leggi la guida Bordighera: cosa vedere e scopri le case su /bordighera.
Ospedaletti
Tra Sanremo e Bordighera, Ospedaletti è un piccolo comune sul mare con ville liberty e un lungomare tranquillo. Non ha più la stazione ferroviaria: la linea è stata spostata all'interno nel 2001 e al posto dei binari oggi corre la pista ciclabile. Da Sanremo ci arrivi in bus, in bici o in auto in 10–15 minuti. Leggi la guida Ospedaletti: cosa vedere e le case su /ospedaletti.
Parcheggio e spostamenti
Il centro di Sanremo ha molte zone pedonali e a traffico limitato, e il parcheggio sulla strada è quasi sempre a pagamento. Se arrivi in auto:
- chiedi in anticipo se la casa ha un posto auto o un garage convenzionato nelle vicinanze;
- in centro e in Pigna considera di lasciare l'auto in un parcheggio in struttura per tutto il soggiorno;
- in collina, a Semeria e a Coldirodi, l'auto è invece quasi indispensabile.
Per muoverti senza auto ci sono i bus urbani, la filovia che collega Sanremo a Ospedaletti e Ventimiglia lungo la costa, i treni regionali per Bordighera e Taggia e, naturalmente, la pista ciclabile.
Come scegliere: quattro domande
- Hai l'auto? Se no, scegli Centro, Pigna o Lungomare, oppure Bordighera vicino alla stazione.
- Vieni per il mare? Lungomare, Bussana od Ospedaletti.
- Vieni per il Festival o per lavoro? Centro o Porto Vecchio, a piedi dall'Ariston. Leggi Festival di Sanremo: dove dormire.
- Viaggi in gruppo o per più settimane? Semeria o Coldirodi ti danno più spazio a parità di budget.
Quando prenotare
A Sanremo la domanda ha tre picchi: la settimana del Festival a febbraio, luglio e agosto, e i ponti di primavera. In questi periodi le case in centro e sul lungomare si prenotano con mesi di anticipo e spesso hanno un soggiorno minimo più lungo. Se le tue date sono flessibili, maggio, giugno, settembre e ottobre offrono mare, clima mite e più scelta. In inverno, fuori dal Festival, trovi le condizioni migliori per soggiorni lunghi e lavoro da remoto: leggi Sanremo fuori stagione.
Casa vacanza o hotel?
Un appartamento ti dà cucina, più spazio e la possibilità di dividere le camere, utile per famiglie e gruppi. In un hotel hai la reception e la colazione. Se stai più di tre o quattro notti, la cucina e la lavatrice fanno la differenza. Trovi il confronto completo in Casa vacanza o hotel a Sanremo?.
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